blog.sina.com.tw › slifroch › article張佳琪台北租屋代管,歡迎光臨博士搬家、台南、高－0977134999高雄搬家當然找博士搬家最有效率~更有保障~廣大客戶群一致推薦~給您最好的服務品質~最快速效率的搬遷~

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今朝這些國度市區的平均房價約：

曼谷-美金$6-7000/平方米

《大概每坪台幣65萬》

吉隆坡-美金$5-6000/平方米

《大概每坪台幣55萬》

胡志明-美金$4-5000/平方米

《大要每坪台幣45萬》

金邊跟馬尼拉價錢差不多

美-金$3-4000/平方米

《梗概每坪台幣35萬》

東南亞都以室內面積較量爭論，公設是不需要費用，台灣良多代銷及房仲，會以加上公設進去，會讓客戶感覺便宜20-30%，實際上是非常毛病的，好比柬埔寨金邊，平均單價台幣35萬/坪，若是含公設30%計算就會變成35*70%=24.5萬/坪，感受很廉價，這也是這幾年台灣人被誤導，感受便宜的主因。

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會選擇柬埔寨緣由：

1.最親中的國度，因為房地產華人最大采辦力，還是中國人。

2.美金購買，對照沒有匯率問題。

3.可以直接護照采辦登記，有保障。

4.銀行進駐多，光是美金定存就有4-5%，利率逐步下降，漸漸帶動當地人有能力出場購買，因為貸款年限30年，繳款輕鬆。

5.房錢酬勞率4-6%，租金不亂。

6.熟悉確當地物管，比力安心。

7.基礎扶植正大幅成長，因為中國大量進場，這二年的扶植：高速公路、國際機場、大型口岸...締造就業及商業，薪資每年成長30%以上。

8.生齒盈利高，平均年紀28-29歲，平均生育3-4個，未來10-20年，消費力異常大。

9.基期最低，以投資獲利增值機遇最大。🏠🏡🏘台南搬家今天來聊聊關於搬家整理打包📦，先聊一個台南搬家常常發生的問題~一場搬運工作到底需要多久的時間?相信很多客戶都有一樣的問題，其實這是取決於師傅的專業程度還有很重要的一點是客戶本身如何整理打包家中物品，台南搬家博士在地經營10多年，已經服務過將近一萬戶家庭，最常見的幾個情形跟大家分享一下囉~🔍1.常常在搬家貨車約定的時間抵達時大家還在裝箱打包。🔍2.準備要給搬家師傅搬運的物品裡面或上面都堆滿了雜物或東西。所以當搬運工程開始時，🌈往往師傅們不是在做搬運或做防護，而是清理、整理、移除很多原本客戶應該先做好的準備工作，部份熱情的台南搬家客戶可能誤會搬家公司都是包含這些的，🌎其實打包整理都是另一種收費，一般的搬家公司評估報價都是以搬運費為主，如果需要打包、拆裝、拆除、廢棄、倉儲、...等台南搬家都是需要另外計費，當客戶有心的整理、業者有效率的搬運，這樣就能讓工作非常順利的進行，以往的經驗台南搬家搬運一台標準貨車的量都是約2小時完成，但也有時候因為上述原因而需要到3小時甚至4小時，這些都是需要雙方面有互相才能達到雙贏，所以如果希望搬家能更快速的完成，事前的準備工作就要多費點心，建議沒有時間整理的客戶可以預約☎台南搬家博士到府整理大方向或費力的打包，搬運前再自己收拾最後的細軟，這樣也不會在搬運前夕沖沖來不及，全部自己來也沒體力了，不僅讓原本可以順利完成的台南搬家造成嚴重延遲，也可能讓喬遷之喜當天一家人都疲憊不堪影響心情～👨‍👩‍👧‍👧{台南搬家博士關心您} 歡迎預約0977-134-999

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所以海外的不動產，哪裡對照有機會？

房地產快速成長，根基上華人是主要市場，東協市場的印尼、菲律賓、越南...雖然生齒最多，可是也是最排華的國度，其國度的政策，晦氣於房地產成長，還有天災{地震、颱風}較多，所以曩昔對照少聽到，有人投資這些國家，特別是生齒最多的印尼。

寮國的生齒太少，又是內陸國家，基礎扶植也還在起步，運輸比力麻煩，成長相對會比較慢。

越南從2015年開放外國人可以購買挂號，到客歲入手下手完工可以過戶，所以才開啟越南的投資市場。

我們自己的同夥/客戶也有出場，數量也不小，越南距離柬埔寨也近，基於培訓及管理利便，公司也開啟在越南成長物管。

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